コンサルティング

BMSのコンサルティングとは

ビルオーナーを取り巻くお悩みを解決
ビル運営をされている上で様々なお悩みはたくさんついてまわります。BMSのコンサルティングでは独自のノウハウでオーナーの持つお悩みを解決に導きます。

ビルオーナーのお悩み BMSのコンサルティング オーナーのお悩み解決

不動産の戦略的パートナー:運用売却からバリューアップ工事まであらゆるご相談に応じます

様々な分野の専門家がアドバイス
各企業の「CRE戦略」の重要性は年々高まっています。
企業価値向上の手段として、所有不動産をいかに有効活用し、再構築・最適化を図るか?
BMSでは、お客様の経営戦略・財務戦略を支援する各種スキームと体制を整えております。様々な分野の専門家が事業用不動産の戦略的マネジメントをサポートします。
ビルオーナー時代から培われた豊富なノウハウ
BMSは豊富なソリューションメニューを揃え、お客様の様々な課題、ニーズにお応えいたします。そのため、社内には、金融、不動産、建築、設備などの専門家を配置しています。また、BMSが前身のビルオーナー時代に培った、豊富な経験とノウハウは、ビルの管理・運営にも大きな力となります。
社内各部署の連携による一貫した立ち上げ
不動産を取り巻く環境は、常に変化しています。不動産に関わる法律も刻々と改正されて行きます。
BMSでは新たな知識習得への努力と人材の確保により、受託ビルを最善な状態に保つ体制を構築しています。
また、お客様からの情報が迅速かつ的確に担当部署へ伝わるよう、社内連携体制を徹底しています。

ビル運営でこんなお悩みありませんか?

BMSでは様々なビルを管理しています。他社で解決できなかったお悩みも諦めずに一度ご相談ください。
BMSだから解決できることがあります。

  • 空室
  • 遵法性
  • 不動産投資・売却
  • リニューアル
  • 相続

テナント誘致が上手くいかず空室が埋まらない

BMSのリーシング
リーシングとはテナント誘致のための営業活動のこと。収益不動産において、空室の早期解消は重要なミッションです。BMSではそれぞれのビルの特性を分析し、ビルにマッチしたリーシングを行なっております。 また、当社独自の情報ルートの活用、長年培った業界ネットワークを活用し最適なリーシングプランをご提案します。
マーケット調査 物件の特性 エリアの特性 最適なリーシングプランのご提案

経年劣化したビルをリニューアルしたい

リニューアルの目的=資産価値向上
BMSでは、テナントに選ばれるビルとは何か?を常に考え、最適なビル環境を長期に持続させるためのご提案をいたします。
現状分析検証作業

会社が保有する不動産を売却し新たな資産を購入したい

全国展開している当社のネットワークを駆使し情報を収集
購入者候補物件の選定・提案 保有物件売却先のご紹介 保有資産ポートフォリオ(資産構成)最適化のお手伝い

相続したビルの運営方法が分からない、売却も視野に見直しをしたい

ご本業に専念できるよう、各種サービスをご提供
オーナーのご事情に合わせ、オーダーメイドでご提案します。
これまでの管理状況こすとの確認・分析 ビルオーナーに代わりビル運営のサポート

法律改正に伴ってビルに不適格箇所が発生した

ビルはご入居者の命をお預かりする場でもあります
エレベーターや防災設備など、人命に直結する設備には厳しい法律が定められており、維持管理に関する諸規定も年々改正されます。

BMSでは、法改正に敏感に対処し、遵法化対応工事提案や法定点検作業の監理など、適法で、入居者にとっても安全で安心なビルを運営するためのノウハウを提供します。

また、新規に入手された建物の遵法化対策工事についても、調査・提案します。

BMSができること

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