サブリース

サブリースとは

ビルオーナーの不安を解消!賃料保証でリスクを回避
多くのビルオーナーが持っている「空室」の不安。そんな不安を解消するのがサブリースです。BMSがビルを一括で借り上げ空室の賃料を保証します。BMSでは様々な費用プランをご提供します。

空室が発生すると次の入居者が決まるまで空室分だけ賃料収入が下がるので、多くのオーナーが「空室」の不安を抱えています。
サブリースをご契約いただくと、BMSがビルを一括で借り上げ、例え空室が出てもBMSが賃料をお支払いします。テナント誘致活動も行い最適な入居者を探します。

サブリースの契約形態

ビルを一括借り上げしてテナントに転貸、所有リスクを分散します
テナント誘致の負担軽減、テナントとの契約調整はもちろん、滞納賃料の督促やクレーム対応など、ビル経営の煩わしい業務からも解放されます。また、収支の見通しが立てやすくなり、ファイナンス上も信用補完の一助になります。

ビルオーナー 各テナント BMS株式会社

BMSならではのサブリースプラン

オーダーメイドで契約内容を提案
物件を保有された経緯は、オーナーによって様々。
BMSではそれぞれのご事情やご希望に即した以下3つのサブリース提案をいたします。

固定賃料型 インセンティブ型 パススルー型

BMSのサブリースは賃料保証だけではありません

社内の他部署との連携(資産価値向上のお手伝い)
オーナーからお預かりするビルは、BMSにとっても大切な財産。BMSでは自らビルを保有していた経験を生かし、また、社内のコンストラクション部門との連携により、オーナーと同じ立場で、ビルの資産価値の維持・向上に努めます。
最適なテナント誘致
サブリースビルではテナント決定をBMSに一任いただきます。末長くお付き合いいただけるテナントを第一にと考え、エリアの特性、マーケット状況を分析し、ビルの特性に合った企業へアプローチ、ご入居いただいています。
オーナーとBMSは大切なパートナー
サブリースビルでは、オーナーとBMSは共同事業者となります。契約期間も長期に渡りますので、信頼関係が何よりも大切です。BMSでは、大切な資産を安心してお任せいただけるよう、金融・不動産・建築・設備など知識に精通した専門家をスタッフとして配置しています。豊富な経験と実績をもとに、お客様の様々なニーズにお応えします。

BMSができること

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